Immobilieninvestition
Warum AL Finanzkonzepte GmbH?
Deine Vorteile auf einen Blick
Erfahrung und Expertise
Setze auf unsere langjährige, erfolgreiche Erfahrung und unser umfassendes Fachwissen im Bereich Immobilieninvestment. Wir kennen den Markt und die Rahmenbedingungen der jeweiligen Objekte genau und wissen, worauf es ankommt, um deine Ziele zu erreichen.
Exklusiver Zugang
Profitiere von unserem Zugang zu exklusiven, sorgfältig geprüften Kapitalanlageimmobilien, die du auf gängigen Portalen nicht findest. Wir eröffnen dir Zugang zu einzigartigen und vielversprechenden Investitionsmöglichkeiten.
Individuelle Beratung
Wir nehmen uns die Zeit, deine individuellen Bedürfnisse und Lebenssituation genau zu verstehen. Unsere Beratung ist maßgeschneidert und stets auf deine persönlichen Anforderungen abgestimmt, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Rundum-sorglos-Paket
Lehne dich entspannt zurück – von der ersten Analyse bis zur finalen Umsetzung begleiten wir dich durch den gesamten Investitionsprozess. Mit unseren umfassenden Serviceleistungen wird dein Investment zum Kinderspiel.
Nachhaltige Investments
Deine Zukunft ist uns wichtig. Deshalb setzen wir auf ressourcenschonende Architektur und nachhaltige Bauweisen, die den Wert deiner Investition langfristig sichern.
„Immobilieninvestitionen bieten eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau. Durch eine sorgfältige Auswahl von Standorten und Immobilienarten schaffen wir bei AL Finanzkonzepte Lösungen, die nicht nur stabile Renditen, sondern auch Sicherheit bieten. Unser Ziel ist es, unseren Kunden den Zugang zu exklusiven, renditestarken Objekten zu ermöglichen, die sich optimal in ihre Gesamtstrategie einfügen. Dabei steht bei uns immer der individuelle Bedarf unserer Kunden im Mittelpunkt.“
Ansgar Lager
Geschäftsführer der AL Finanzkonzepte GmbH
Nutzen Sie die Vorteile eines individuellen Finanzcoachings – unabhängig von Ihrem Einkommen. Vereinbaren Sie jetzt einen Kennenlerntermin, ob bei Ihnen zu Hause, digital, oder persönlich in unserem Büro.
Wir finden die perfekte Kapitalanlage für Sie!
Ihre Kapitalanlage sollte so einzigartig sein wie Ihr Lebensstil. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung, die perfekt zu Ihren persönlichen und steuerlichen Anforderungen passt.
Ihre Vorteile im Überblick
Ein Modell, das dir ruhige Nächte garantiert
Wir bieten renditestarke und steueroptimierte Immobilien an vielversprechenden Standorten – auf Wunsch mit Mietgarantie und umfassenden Serviceleistungen, die den Werterhalt Ihrer Immobilie sicherstellen.
Maßgeschneiderte Lösungen
Unser Portfolio umfasst exklusive Kapitalanlageimmobilien in ganz Deutschland, die Sie nicht auf herkömmlichen Portalen finden. Wir verkaufen „Off-Market“ und nur an ausgewählte Investoren.
Modern und mittendrin im Leben
Unsere Immobilien befinden sich in attraktiven Wohngegenden und aufstrebenden Stadtvierteln. Eine Top-Lage ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen und wertstabilen Investition.
Nachhaltigkeit in allen Facetten
Verbinden Sie Renditestärke mit Nachhaltigkeit. Unsere ausgewählten Immobilien setzen auf ressourcenschonende Architektur und tragen so zu einer besseren Zukunft bei.
So läuft unsere exklusive Beratung ab
Analyse
Vereinbaren Sie ein kostenfreies Beratungsgespräch, in dem wir Ihre Ziele und Potenziale umfassend besprechen. Dieses Gespräch bildet die Grundlage für eine maßgeschneiderte Strategie, die Ihre Wünsche und Ziele in den Mittelpunkt stellt.
Konzeption
Gemeinsam entwickeln wir eine Strategie, die genau auf Sie zugeschnitten ist – sei es im Bereich Kapitalanlagen, Investments oder Finanzierungen. Wir zeigen Ihnen den besten Weg, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Ziele erreichen
Wenn alles passt, starten wir gemeinsam durch. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg, ein nachhaltiges Vermögen aufzubauen, und stehen Ihnen bei jedem Schritt mit Rat und Tat zur Seite.
Immobilien
SPELLE I LANDKREIS EMSLAND I NIEDERSACHSEN
Unser Versprechen
Ihr Partner für Qualität, Vertrauen und maßgeschneiderte Lösungen
Bei der AL Finanzkonzepte GmbH legen wir großen Wert darauf, dass unsere Kunden sich in jeder Phase der Beratung und des Investitionsprozesses gut aufgehoben fühlen. Unsere vernetzte Beratung ist mehr als nur eine Dienstleistung – sie ist ein Versprechen für Qualität, Vertrauen und persönliches Engagement.
Lassen Sie uns doch einfach mal unverbindlich austauschen! Schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam Ihre finanziellen Ziele anzugehen. Bei uns sind Sie in guten Händen!
Unsere Projekte
Immobilien, auf die wir uns besonders freuen
Erfolgreich investieren mit Immobilien
Starten Sie jetzt Ihre erfolgreiche Immobilieninvestition
Wenn auch Sie sich für eine lohnende Sachwertanlage in Immobilien interessieren, sind Sie hier genau richtig. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise und beginnen Sie noch heute mit Ihrer erfolgreichen Investition in renditestarke Kapitalanlagen.
Beispielrechnung für ein Immobilieninvestment:
Diese Daten und Berechnungen bieten potenziellen Investoren eine klare und transparente Grundlage, um die langfristigen Vorteile eines Immobilieninvestments zu verstehen. Sie zeigen, wie durch eine sinnvolle Kombination aus Eigenkapital und Fremdkapital sowie durch potenzielle Wertsteigerungen attraktive steuerfreie Gewinne erzielt werden können.
Beispiel 1
Immobilienkauf
Kaufpreis der Immobilie:
Kaufnebenkosten (8 %):
Gesamtinvestition:
300.000 €
24.000 €
324.000 €
Finanzierungsstruktur
Eigenkapital (20 % von 324.000 €):
Fremdkapital (80 % von 300.000 €):
ZINSSATZ:
Tilgungsrate:
Monatliche Rate:
Restschuld nach 15 Jahren:
64.800 €
259.200 €
3,5% p.a.
1 % p.a.
ca. 1.125 €
ca. 240.000 €
Gewinn nach 15 Jahren:
1. Ohne Wertsteigerung (0 %)
Verkaufspreis:
Restschuld:
Steuerfreier Gewinn:
300.000 €
240.000 €
60.000 €
2. Mit 1 % Wertsteigerung pro Jahr:
Verkaufspreis:
Restschuld:
Steuerfreier Gewinn:
348.477 €
240.000 €
108.477 €
3. Mit 2 % Wertsteigerung pro Jahr:
Verkaufspreis:
Restschuld:
Steuerfreier Gewinn:
404.556 €
240.000 €
164.556 €
Zusammenfassung der Parameter:
Kaufnebenkosten:
Eigenkapital:
.
.
Fremdkapital:
Zinssatz:
Tilgungsrate:
Haltefrist:
.
.
8 % des Kaufpreises
20 %
der Gesamtinvestition (inkl. Kaufnebenkosten)
80 % des Kaufpreises
3,5 % p.a.
1 % p.a.
15 Jahre
(steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist)
0 % WERTSTEIGERUNG:
.
1 % Wertsteigerung:
.
2 % Wertsteigerung:
.
60.000 €
steuerfreier Gewinn
108.477 €
steuerfreier Gewinn
164.556 €
steuerfreier Gewinn
Beispiel 2
Immobilienkauf
Kaufpreis der Immobilie:
Kaufnebenkosten (8 %):
Gesamtinvestition:
350.000 €
28.000 €
378.000 €
Finanzierungsstruktur
Eigenkapital (20 % von 378.000 €):
Fremdkapital (80 % von 350.000 €):
ZINSSATZ:
Tilgungsrate:
Monatliche Rate:
Restschuld nach 15 Jahren:
75.600 €
302.400 €
3,5% p.a.
1 % p.a.
ca. 1.312,50 €
ca. 280.000 €
Gewinn nach 15 Jahren:
1. Ohne Wertsteigerung (0 %)
Verkaufspreis:
Restschuld:
Steuerfreier Gewinn:
350.000 €
280.000 €
70.000 €
2. Mit 1 % Wertsteigerung pro Jahr:
Verkaufspreis:
Restschuld:
Steuerfreier Gewinn:
406.893 €
280.000 €
126.893 €
3. Mit 2 % Wertsteigerung pro Jahr:
Verkaufspreis:
Restschuld:
Steuerfreier Gewinn:
472.649 €
280.000 €
192.649 €
Zusammenfassung der Parameter:
Kaufnebenkosten:
Eigenkapital:
.
.
Fremdkapital:
Zinssatz:
Tilgungsrate:
Haltefrist:
.
.
8 % des Kaufpreises
20 %
der Gesamtinvestition (inkl. Kaufnebenkosten)
80 % des Kaufpreises
3,5 % p.a.
1 % p.a.
15 Jahre
(steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist)
0 % WERTSTEIGERUNG:
.
1 % Wertsteigerung:
.
2 % Wertsteigerung:
.
70.000 €
steuerfreier Gewinn
126.893 €
steuerfreier Gewinn
192.649 €
steuerfreier Gewinn
Zusammenfassung
Mit den neuen Annahmen zeigen die Berechnungen, dass auch bei einem Zinssatz von 3,5 % und einer Tilgung von 1 % ein signifikanter Gewinn nach 15 Jahren möglich ist. Durch eine jährliche Wertsteigerung der Immobilie kann dieser Gewinn erheblich gesteigert werden, und da der Verkauf nach 15 Jahren steuerfrei ist, bleibt der gesamte Gewinn beim Investor.
Nutze unser Rundum-sorglos-Paket und investiere in deine Zukunft! Mit uns an deiner Seite wird der Traum von einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage Realität. Kontaktiere uns noch heute und lass uns gemeinsam den Grundstein für deinen finanziellen Erfolg legen!
Deine Zukunft in Steingold – Investiere smart mit AL Finanzkonzepte!
Exklusive Immobilien, maßgeschneiderte Strategien, maximale Rendite – das ist unser Versprechen.
Mit AL Finanzkonzepte GmbH setzen Sie auf eine Partnerschaft, die mehr bietet als nur Immobilien. Wir bieten Ihnen Zugang zu exklusiven, ausgewählten Objekten, die Sie anderswo nicht finden. Unsere maßgeschneiderten Investitionsstrategien sind darauf ausgelegt, Ihre Renditen zu maximieren und steuerliche Vorteile optimal zu nutzen. Mit unserer tiefgehenden Marktexpertise und persönlichen Betreuung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilieninvestition sicher und ertragreich ist – genau abgestimmt auf Ihre Ziele.
Immobilien Übersicht
Ihre Traumimmobilie im Blick – Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl!
Auf unserer Immobilien-Übersichtsseite von AL Finanzkonzepte GmbH bieten wir Ihnen eine handverlesene Auswahl an Immobilien. Nutzen Sie unser interaktives iFrame, um bequem durch unsere Angebote zu scrollen und die Vielfalt unserer Immobilien zu entdecken. Um noch gezielter nach Ihrer Traumimmobilie zu suchen, können Sie die Filteroptionen in der oberen Leiste verwenden und Ihre Auswahl verfeinern. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus suchen – hier finden Sie garantiert das passende Objekt!
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von immofenster.deutschland.immobilien zu laden.
DAS SAGEN UNSERE KUNDEN
„Mit Ansgar Lager haben wir unsere erste Immobilieninvestition gemacht – und es war die beste Entscheidung! Wir fühlen uns richtig gut aufgehoben und freuen uns schon auf die nächsten Schritte!“
Luka und Ines J.
„Wow, was für eine tolle Erfahrung! Dank Ansgar konnten wir stressfrei in Immobilien investieren. Absolute Empfehlung!“
Miriam S.
„Unsere Zusammenarbeit mit AL Finanzkonzepte für unsere Immobilieninvestition war hervorragend. Die Betreuung war professionell und zuverlässig. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis und können AL Finanzkonzepte uneingeschränkt empfehlen.“
Paul P.